Hausverwaltungen

Ladelösungen für Immobilien

Ladelösungen für Immobilien

Das kleine Einmaleins der
E-Mobilität für Hausverwaltungen

Immer mehr Mieter und Vermieter beschäftigen sich mit dem Thema der Ladestationen für E-Autos im Bereich Immobilien und das nicht ohne Grund. Es ist ein wachsender und zukunftsorientierter Markt und der Bedarf steigt stetig. Dabei gilt es alle relevanten Aspekte für die Ladelösung einer Hausverwaltung zu berücksichtigen, um beispielsweise die optimale Ladestation für Immobilien zu finden. Dabei geht es nicht nur um Ladestationen für E-Autos an der Immobilie, sondern auch um Ladestationen für Tiefgaragen.

Ziel ist es, die Prozesse, das Errichten und Betreiben von Ladestationen für Immobilien so unkompliziert wie möglich zu gestalten und umzusetzen.

Die wohl wichtigsten Themen einer Ladelösung für die Hausverwaltung sind:

1. Die Bereitstellung der Ladestation für E-Autos in und an der Immobilie

  • Dazu zählt das Projektmanagement
  • Die Prüfung aller relevanten Netzdaten -> Verfügbarkeit vs. Installation
  • Beratung und Bereitstellung der tatsächlichen Ladestation bzw. Wallbox für Mieter

2. Customer Support

  • Eruierung und Prüfung des gesamten Bereich Lastenmanagement
  • Fragen zur Abrechnungsart
  • Kontinuierliche und serviceorientierte Ansprechpartner

3. Vergütungs.- Abrechnungsmodell

  • Welche Arten der Abrechnungen gibt es überhaupt?
  • Wie und in welcher Form soll mit dem Mieter abgerechnet werden?
  • Welche Art der Abrechnung ist für meine Hausverwaltung die geeignetste?
  • Worauf ist bei der Abrechnung zu achten?

Ladestationen für Immobilien in Tiefgaragen oder auf äußeren Parkplätzen

Unabhängig davon, dass es die rechtlichen Rahmenbedingungen zu berücksichtigen gilt, ist es wichtig, sich bei der Thematik der Ladelösung für eine Hausverwaltung, einen kompetenten Partner mit hinzuzuziehen.

Neben der der Verfügbarkeit und Art des Stromanschusses, gilt es herauszufinden, welche Art der Ladestation für Vermieter die tatsächlich geeignetste ist. Soll eine Wallbox oder eine Schnellladesäule sein, die ich meinen Mietern anbieten will? Sicherlich sind Projekte mit klassischen Wallboxen leichter umzusetzen, der Mehrwert einer Schnellladesäule spricht jedoch für sich. Wie sie bereits erkennen können, muss jedes Projekt detailliert und individuell betrachtet werden, um das bestmögliche Ergebnis von Ladelösungen für Immobilien zu erzielen. So oder so kann man jedoch schon vorab feststellen, egal für welche Lösung man sich am Ende entscheidet, ein Starkstromanschluss sollte vorhanden sein, gerade wenn man mehrere Ladestationen für E-Autos an und in Immobilen anbieten möchte.

Welche die Vorteile eine Wallbox vs. Schnellladesäule bieten und welche dann tatsächlich für Ihre Bedürfnisse in Frage kommen, würde wir Ihnen nach eingehender Prüfung präsentieren und sie dann auch während der kompletten Umsetzungsphase begleiten, sobald Sie sich für einen Weg entschieden haben.

Von der Projektierungsanalyse zur tatsächlichen Umsetzung

Das sind die wesentlichen Schritte, um ihre optimale Ladestation für Immobilien zu realisieren:

1. Eruierung der Gegebenheiten und Bedürfnisse

  • Machbarkeitsanalyse
  • Plankalkulation
  • Prüfung der vorhandenen technischen Gegebenheiten

2. Tatsächliche technisch- elektronische Arbeiten

  • Technische Arbeiten vor Ort (Über- Unterbau)
  • Sicherheitsüberprüfung von Spannungsverhältnissen und dem Netz

3. Aufbau und „go live“

  • Installation der Wallbox oder Schnellladesäule
  • Aktivierung der Ladestationen

4. Betriebs-Check und Customer Support

  • Ansprechpartner bei Störungen und allgemeinen Fragen
  • Fernwartung
  • EMN: E-Mobilität-Notruf

5. Abrechnungs- und Verwaltungsprozesse

  • Art der Abrechnung
  • Auswertung
  • Payment
  • Verwaltungsprozesse Allgemein

Erste wichtige Fragen zu Ladestationen für Vermieter / Hausverwaltung die es zu klären gilt:

1. Alles rund um das Thema Fahrzeuge

  • Wie hoch ist die Anzahl der Fahrzeuge, die ich bedienen möchte?
  • Welche Art der Fahrzeuge bilden sich ab?
  • Soll ein schnelles oder langsameres Laden im Fokus sein? Oder beides?

2. Verfügbarkeit der Parkmöglichkeiten

  • Handelt es sich um E-Ladesäulen für eine Tiefgarage?
  • Sollen die Außen-Parkplätze mit E-Ladesäulen für Mieter bereitgestellt werden?
  • Gibt es noch zusätzliche Flächen, die man nutzen könnte?
Photovoltaik
Nichts ist schöner als den eigenen ökologischen Strom selbst herzustellen und zu verbrauchen!

Verfolgte man in den vergangenen Jahren das Ziel der Gewinnmaximierung durch Volleinspeisung, rückt derzeit (auch aufgrund von sinkenden Einspeisevergütungen) das Bestreben nach einer hohen Eigenverbrauchsquote in den Vordergrund. Die Stromerzeugung mit Photovoltaik ist kostengünstiger als konventioneller Netzbezug. Die Sonne schenkt uns jeden Tag ein Lächeln und kostenlose Energie. 

Flottenwende ist auf die Planung von Photovoltaikanlagen spezialisiert.

Flottenwende Service: 
  • Für Ihr individuelles Objekt ermitteln wir die richtigen Module, die passenden Wechselrichter und setzen ein geeignetes Verschattungs-Konzept um, falls gewünscht.

  • Sollte es projektbezogen sinnvoll sein, bieten wir Ihnen darüber hinaus den richtig dimensionierten Stromspeicher an.

  • Wir setzen mit Ihnen ein Mieterstrom-Konzept um.  

Sie sehen, dass es einige wichtige strategische Fragen im Vorfeld zu klären gilt und dass man sich auch bei der tatsächlichen Planung bis hin zur Umsetzung um vielerlei Aspekte kümmern muss. Eine gute Vorabplanung ist das A und O für Ihre Ladelösung im Bereich Hausverwaltung und Immobilie.

Wir beraten und begleiten Sie gerne bei all diesen Schritte und stehen Ihnen als kompetenter Partner in allen Umsetzungsprozessen stets an der Seite!

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